“盼了10多年，終于拿到房產(chǎn)證了，這顆懸著的心總算落地了！”近日，在璧山區(qū)大路街道人大代表之家，轄區(qū)幾十戶居民現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)到了期盼已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大家激動(dòng)地說。
而破解“辦證難”的背后，離不開璧山區(qū)人大常委會(huì)大路街道工委的全程參與和積極推動(dòng)。
破解“有房無證”民生難題
2024年3月，多位居民走進(jìn)大路街道人大代表之家反映，希望解決困擾大家多年的產(chǎn)權(quán)登記問題。人大代表汪建、趙長(zhǎng)友接訪群眾，了解具體情況。
原來，璧山區(qū)大路街道興友農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期項(xiàng)目自2013年完工后，因開發(fā)商資金鏈斷裂、債務(wù)糾紛等多種因素，導(dǎo)致324套住宅（已銷售228套）長(zhǎng)達(dá)10余年無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
“房子沒法交易、孩子入學(xué)受影響、小區(qū)消防設(shè)施老化沒人修，我們真是愁壞了。”居民的訴苦道出了數(shù)百戶家庭的焦慮。該問題還多次引發(fā)群體上訪，消防安全風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)疊加。
人大大路街道工委將相關(guān)情況上報(bào)給街道黨工委，街道黨工委及時(shí)向區(qū)委、區(qū)政府進(jìn)行了匯報(bào)。
隨后，人大大路街道工委牽頭成立了“興友市場(chǎng)一期歷史遺留問題處置專項(xiàng)工作組”，明確職責(zé)分工與辦結(jié)時(shí)限。
人大大路街道工委同步組織人大代表開展調(diào)研走訪，逐戶核實(shí)房屋交易細(xì)節(jié)、梳理業(yè)主訴求，同時(shí)對(duì)接區(qū)稅務(wù)局、區(qū)法院、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)規(guī)劃和自然資源局等部門，并召開協(xié)調(diào)會(huì)，最終形成涵蓋司法解封、工程驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的問題清單。
協(xié)調(diào)推動(dòng)開通“綠色通道”
人大代表主動(dòng)扛起“協(xié)調(diào)員”職責(zé)，圍繞關(guān)鍵環(huán)節(jié)發(fā)力。針對(duì)小區(qū)消防設(shè)施癱瘓等隱患，代表們?nèi)瘫O(jiān)督區(qū)財(cái)政撥付的200萬元專項(xiàng)資金使用，確保資金全部用于消防整改、房屋安全鑒定和環(huán)境整治，為后續(xù)辦證掃清安全障礙。
人大大路街道工委還多次牽頭召開專題協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)稅務(wù)局等部門打破壁壘，落實(shí)“容缺辦理”機(jī)制——在保障基本安全條件和核心稅費(fèi)繳納的前提下，簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)，為符合條件的業(yè)主開辟辦證“綠色通道”。
面對(duì)復(fù)雜的債務(wù)糾紛與司法查封，聯(lián)動(dòng)街道司法協(xié)調(diào)組，對(duì)接上級(jí)法院，組織債權(quán)人與購房人協(xié)商，最終達(dá)成多項(xiàng)和解及三方協(xié)議，為產(chǎn)權(quán)清晰認(rèn)定奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。
人大大路街道工委還定期召開業(yè)主動(dòng)員會(huì)、設(shè)立進(jìn)度公示欄，及時(shí)公開工作進(jìn)展，明確業(yè)主需配合事項(xiàng)；同時(shí)在街道人大代表之家設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)材料提交、稅費(fèi)繳納等事宜。
實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分戶登記
在人大代表的跟蹤督辦下，各項(xiàng)整改工作穩(wěn)步推進(jìn)、成效顯著。
今年4月初，隨著消防改造、電梯維保等工程全部驗(yàn)收合格，興友農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一期項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)總證順利辦結(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分戶登記終于有了眉目。
隨即，街道按照“先易后難、成熟一批辦理一批”原則，分三批報(bào)送業(yè)主名單。
今年6月底，大路街道人大代表之家舉辦了頒證儀式，78戶業(yè)主順利完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)分戶登記，拿到了期盼十余年的“紅本本”。“以前總擔(dān)心房子不是自己的，現(xiàn)在證書在手，心里踏實(shí)多了！”業(yè)主李先生的話道出了大家的心聲。
截至目前，104戶居民已順利拿到房產(chǎn)證，22戶居民的證書正在辦理中，其余業(yè)主正在同步協(xié)調(diào)。
對(duì)于因輪候查封、稅費(fèi)繳納意愿不高等原因尚未辦證的業(yè)主，代表們一邊加快與債權(quán)人協(xié)商破除法律障礙，一邊耐心動(dòng)員業(yè)主履行繳費(fèi)義務(wù)，同時(shí)加強(qiáng)專項(xiàng)資金監(jiān)管，確保每一筆資金都用到實(shí)處。
“我們還推動(dòng)相關(guān)部門進(jìn)一步完善項(xiàng)目監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，從源頭防范類似問題發(fā)生。”人大大路街道工委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（通訊員 譚術(shù)均）
