為讓全市目前的777處歷史建筑更好地承載城市記憶，講述城市故事，日前出臺的《重慶市歷史建筑保護與利用管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）支持歷史建筑多用途使用，并為新使用功能的商事登記提供支撐。11月22日，市規(guī)劃自然資源局對《管理辦法》進行了解讀。
根據(jù)《管理辦法》，在符合歷史建筑保護要求、滿足消防等安全條件并保留一定文化展示空間的前提下，鼓勵和支持保護責任人將歷史建筑用作紀念場所、社區(qū)服務、參觀游覽、文化創(chuàng)意、傳統(tǒng)作坊、民宿、酒店、餐飲等用途。
“老房子”用作新用途，能不能改造呢？答案是可以。《管理辦法》提出，歷史建筑的保護修繕分為5種類型，其中更新改造可以改變其主體結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑面積或用地面積。允許歷史建筑加裝電梯、消防設(shè)施等必要設(shè)施，以滿足使用需求。
在鼓勵合規(guī)利用的同時，《管理辦法》也提出了歷史建筑修繕、保護和利用的底線要求。
例如，對于歷史建筑的日常維護，要求按照原工藝、原色彩、原材料進行維護；整治修繕和更新改造均需按照審定的保護修繕方案進行，其中整治修繕應最大限度使用原有建筑構(gòu)件和材料。需要設(shè)置招牌、空調(diào)外機等設(shè)施和管線的，應當與歷史建筑的外部風貌相協(xié)調(diào)并盡量隱蔽。
這些要求落實到具體的歷史建筑，究竟由誰負責？《管理辦法》規(guī)定，歷史建筑的所有權(quán)人為保護責任人；所有權(quán)人不明但有使用人的，使用人為保護責任人；所有權(quán)人不明且使用人不明的，區(qū)縣（自治縣）人民政府應當及時指定保護責任人。在保護責任人無法開展搶救性保護時，由政府實施兜底保護。《管理辦法》強調(diào)，當歷史建筑面臨損毀危險，采取臨時加固、排危等工程保護措施無須審批，確保歷史建筑在緊急情況下能夠立即得到保護。
市規(guī)劃自然資源局相關(guān)負責人介紹，從我市現(xiàn)存的歷史建筑看，不同歷史時期都留下了代表性的建筑，承載了重慶在各個時期的歷史記憶。近年來，重慶大力開展歷史建筑修繕、保護和活化利用工作，如鴿牌電纜廠主廠房及紅磚廠房，張家花園189、198、201號，馬鞍山47號等一系列歷史建筑“變身”為設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、長租公寓、歷史文化展示窗口等。下一步，重慶將活化利用好歷史建筑，讓人們更好地記住城市歷史，體驗城市鄉(xiāng)愁。
新聞延伸>>>
什么是重慶歷史建筑
歷史建筑是指經(jīng)市人民政府確定、公布的具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構(gòu)筑物。
歷史建筑認定標準為：建成三十年以上，符合下列條件之一的，可以申報歷史建筑：
（一）能夠反映重慶歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有特定時代特征和山水環(huán)境地域特色；
（二）與重要政治、經(jīng)濟、文化、軍事等歷史事件或者著名人物相關(guān)；
（三）代表性、標志性建（構(gòu)）筑物或者著名建筑師的代表作品；
（四）建筑樣式、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、施工工藝或者工程技術(shù)能夠反映重慶地域建筑特點或者具有科學研究價值；
（五）建筑形體、空間、色彩、細部和裝飾等具有一定的藝術(shù)特色和歷史文化價值；
（六）具有其他重大歷史文化意義的碼頭、渡口、索道、橋梁、隧道等建（構(gòu)）筑物。
重慶歷史建筑有何特點
截至目前，重慶市共批準公布七批777個歷史建筑，包括5種典型風貌特征，分別為：以山城傳統(tǒng)民居建筑為載體的傳統(tǒng)巴渝風貌，以會館、宗祠為載體的明清移民風貌，以海關(guān)洋行、兵營教堂為載體的開埠建市風貌，以政要機構(gòu)、同盟使館、官邸舊居等為載體的戰(zhàn)時首都風貌，以公共建筑為載體的西南大區(qū)風貌。（據(jù)《重慶日報》）
