中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進行調(diào)整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。中國人民銀行有關(guān)負責(zé)人表示，此舉旨在引導(dǎo)金融機構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持。
為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2022年11月中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合推出16條金融舉措，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了支持政策。
記者發(fā)現(xiàn)，延期政策集中于兩方面，一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方面是鼓勵金融機構(gòu)提供保交樓配套融資支持的政策。
在存量融資展期方面，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起，未來半年內(nèi)到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。此次政策調(diào)整后，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”，這對于不少房企來說是個利好消息，有助于緩解房企資金壓力，改善房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境。同時，這也有利于金融機構(gòu)化解存量貸款風(fēng)險。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次延期有助于打消金融機構(gòu)對房企新發(fā)放配套融資的部分顧慮，為房企提供適度寬松的融資環(huán)境，有利于引導(dǎo)金融機構(gòu)對房企提供持續(xù)穩(wěn)定的資金支持。
此外，本該在2023年3月31日到期的保交樓貸款支持計劃已確認延續(xù)實施。（據(jù)新華社）
